ベルエール西神南

  • 兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩9分

  • 1993年築 / 3階建 / 171戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
2,780万円
25.3万円/㎡
相場
2,790万円
25.4万円/㎡
1,745
2,442
3,139
3,836
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,442万円〜3,139万円
22.2万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ベルエール西神南
2,780万円（25.3万円/㎡）/ 3階 / 109.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は20.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,780万円25.3万円3階 109.9㎡ 3LDK南
2025/12/291,780万円18.1万円1階 98.16㎡ 3LDK南
2025/10/201,900万円19.4万円1階 98.16㎡ 3LDK南
2025/10/201,850万円16.8万円3階 109.9㎡ 4LDK南東
2025/09/102,000万円20.4万円1階 98.16㎡ 3LDK南
2024/12/152,050万円18.7万円3階 109.9㎡ 4LDK南東
2024/04/222,150万円19.6万円3階 109.9㎡ 4LDK南東
2024/02/161,980万円17.3万円1階 114.4㎡ 4SLDK南
2023/12/262,050万円19.0万円3階 108.17㎡ 4LDK南
2023/11/252,120万円19.6万円3階 108.17㎡ 4LDK南
2023/09/232,200万円20.3万円3階 108.17㎡ 4LDK南
2023/08/262,190万円20.5万円1階 106.67㎡ 4LDK南西
2023/08/052,380万円22.3万円1階 106.67㎡ 4LDK南西
2023/07/082,250万円20.8万円3階 108.17㎡ 4L南
2023/06/202,480万円23.2万円1階 106.67㎡ 4LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ベルエール西神南
神戸市西区井吹台東町一丁目
西神南駅9分 2,780万円25.3万円109.9㎡3LDK3階 / 3階建 南1993年171戸RC
2026/03/03グランベール西神中央
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅15分 1,670万円20.2万円82.71㎡3LDK2階 / 3階建 南西1994年150戸RC
2026/03/30アコーデリア西神中央1号棟
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅19分 2,780万円26.3万円105.62㎡4LDK3階 / 3階建 南西1994年150戸RC
2025/05/02アコーデリア西神中央6号棟
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅15分 2,360万円28.5万円82.71㎡3LDK1階 / 3階建 南1994年150戸RC
2023/10/16アコーデリア西神中央5号棟
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅17分 2,390万円28.9万円82.71㎡3LDK1階 / 3階建 南1994年150戸RC
2024/06/17エクセルシティ西神中央
神戸市西区竹の台六丁目
西神中央駅7分 2,680万円25.3万円106.08㎡4LDK11階 / 13階建 南1992年162戸SRC
2025/07/17ウェル・メロード狩場台
神戸市西区狩場台三丁目
西神中央駅15分 1,680万円19.9万円84.42㎡3LDK1階 / 4階建 南1989年192戸RC
2026/01/22神戸学園都市アーバンライフF棟
神戸市西区学園東町二丁目
学園都市駅8分 2,730万円24.3万円112.28㎡4LDK2階 / 3階建 南1990年156戸RC
2025/06/18神戸学園都市アーバンライフD棟
神戸市西区学園東町二丁目
学園都市駅10分 2,380万円24.6万円96.75㎡3LDK+S2階 / 3階建 南1990年157戸RC
2025/10/20神戸学園都市アーバンライフ
神戸市西区学園東町二丁目
学園都市駅8分 2,250万円20.0万円112.28㎡4LDK1階 / 3階建 南1990年156戸RC
2026/01/27神戸学園都市アーバンライフA棟
神戸市西区学園東町二丁目
学園都市駅9分 2,650万円23.6万円112.28㎡4LDK1階 / 3階建 南1990年156戸RC
2025/05/06神戸学園都市アーバンライフC棟
神戸市西区学園東町二丁目
学園都市駅10分 2,690万円23.2万円115.79㎡4LDK3階 / 3階建 南1990年156戸RC
2024/03/19神戸学園都市アーバンライフE棟
神戸市西区学園東町二丁目
学園都市駅8分 2,880万円29.8万円96.75㎡3LDK1階 / 3階建 南1990年156戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%下落、神戸市西区では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は神戸市西区の平均と比較して21.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-8.1%
神戸市西区
20.9万円/㎡
前年比-6.0%
兵庫県
神戸市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルエール西神南
所在地兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
交通神戸市西神・山手線西神南駅徒歩9分
築年月1993年
階数3階建
総戸数171戸
建物構造RC
土地権利所有権

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